¿Qué es un apartamento turístico?

Los apartamentos turísticos son establecimientos turísticos integrados en bloques de edificios o conjuntos de chalets, bungalows o inmuebles equivalentes y destinados exclusivamente a prestar un servicio de alojamiento a corto plazo

¿Qué es una vivienda de uso turístico?

Las viviendas de uso turístico, también conocidas por su acrónimo VUT, son inmuebles residenciales cuyos propietarios los alquilan habitualmente, pero cuyo uso no es estrictamente comercial, es decir, que sus propietarios también pueden decidir vivir en el mismo durante una temporada.

Que licencia necesita un apartamento de Airbnb?

Si tienes un apartamento en la playa, un chalet o una casa de campo o simplemente una caravana o contenedor vivienda que quieras alquilar por días en Airbnb, necesitas una licencia de vivienda de uso turístico.  Puedes pasar una temporada haciéndote el sueco alquilando sin licencia, pero si quieres dedicarte a esto seriamente y no tienes una licencia, puedes enfrentarte a una multa administrativa importante de viarios miles de euros.

Dicho esto, Airbnb deja a tu entera responsabilidad que tengas o no una licencia, ellos no te la van a exigir, con lo cual puedes ir avanzando poco a poco sin licencia hasta que lo consideres necesario

 

LICENCIA

-Podrá solicitarla la persona titular de la vivienda de uso turístico o su representante legal.

- Para poder alquilar y publicitar la vivienda como de uso turístico, ha de estar inscrita en el Registro de Establecimientos Turísticos del    SERVICIO TERRITORIAL DE TURISMO, en este caso de Valencia.

- Para dar de alta la vivienda turística, debe cumplimentar la Declaración Responsable que puede encontrar dentro de la web:

www.turisme.gva.es, en la sección VIVIENDAS/AUTOREGISTRO

- Desde la entrada en vigor del Decreto 10/2021. de 22 de Enero, del Reglamento Regulador del alojamiento turístico, la presentación de la        declaración responsable solo se realizara de forma telemática con firma digital, tanto para las personas físicas como jurídicas

 

TRAMITACION DE LA LICENCIA DE USO TURISTICO

1. Cumplimentar la Declaración Responsable. El Servicio Territorial de Turismo de la Provincia correspondiente, como órgano competente, atendiendo a la declaración responsable efectuada por la persona interesada, clasificará turísticamente la vivienda de uso turístico y la inscribirá de oficio en el Registro, en el grupo, modalidad, categoría y especialidad indicadas en la declaración responsable, salvo que se hubieren omitido datos o no se hubiesen aportado documentos de carácter esencial. Practicada la inscripción, se comunicará al titular el número de inscripción asignado.

2. Adjuntar el certificado de compatibilidad urbanística del Ayuntamiento donde se ubica la vivienda. Desde la entrada en vigor de la Ley 15/2018, se ha acreditar que la vivienda de uso turístico dispone del informe favorable de compatibilidad urbanística, emitido por el Ayuntamiento en el que radica la vivienda que pretende ser de uso turístico. El informe favorable de compatibilidad ha de tener un código seguro de verificación (CSV) que permita la verificación de la integridad y autenticidad de documentos electrónicos, así como la obtención de copias electrónicas de los mismos. Para Cullera    https://cullera.sedipualba.es/segex/tramite.aspx?idtramite=11179

3. Enviar la Declaración Responsable cumplimentada y firmada electrónicamente

Todas las resoluciones que reciba de la Administración las podrá consultar en su carpeta ciudadana

 

PROCEDIMIENTO DE TRAMITACION

 A. Inscripción de 1 a 4 viviendas

          Si la firma digital es del Representante, debe utilizarse TRAMITE C

          Se podrán tramitar altas, modificaciones y bajas de hasta cuatro vivienda de uso turístico mediante AUTO REGISTRO

 B.  Cumplimentar la Declaración Responsable

 C.  Adjuntar el certificado de compatibilidad urbanística del Ayuntamiento  

 D. Enviar la Declaración Responsable cumplimentada y firmada electrónicamente

 

ORGANOS DE TRAMITACION Y RESOLUCION

  • SERVICIO TERRITORIAL DE TURISMO - VALENCIA

              PL. ALFONS EL MAGNÀNIM, 15